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第一條 為加強(qiáng)城市房屋修繕的管理，保障房屋住用安全，保持和提高房屋的完好程度與使用功能，制定本規(guī)定。

房屋修繕管理機(jī)構(gòu)的職責(zé) 

　　第六條 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)主管全國(guó)城市房屋修繕管理工作。
　　縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域城市房屋修繕管理工作。
　　第七條 縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)對(duì)于城市房屋修繕的管理，應(yīng)當(dāng)履行下列主要職責(zé)：
　?。ㄒ唬┴瀼貓?zhí)行國(guó)家和地方有關(guān)城市房屋修繕的法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和方針、政策，組織編制城市房屋修繕的長(zhǎng)期規(guī)劃和近期計(jì)劃，并督促實(shí)施；
　?。ǘ┌凑展芾頇?quán)限對(duì)房屋修繕企事業(yè)單位進(jìn)行資質(zhì)管理；
　?。ㄈ┙M織或參與房屋修繕定額的編制、修訂，并監(jiān)督檢查執(zhí)行情況；
　?。ㄋ模┲笇?dǎo)并督促房屋所有人落實(shí)房屋修繕資金；
　?。ㄎ澹┴?fù)責(zé)房屋修繕工程的安全、質(zhì)量監(jiān)督管理；
　?。┙M織房屋修繕業(yè)務(wù)、技術(shù)的培訓(xùn)和房屋修繕新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備的推廣應(yīng)用；
　?。ㄆ撸┮婪ㄕ{(diào)解和處理有關(guān)房屋修繕的爭(zhēng)議和糾紛。
　　第八條 自管房單位的房屋修繕管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)，由其主管部門(mén)制定。其房屋修繕管理工作，應(yīng)當(dāng)接受當(dāng)?shù)厝嗣裾康禺a(chǎn)行政主管部門(mén)的指導(dǎo)。

房屋修繕責(zé)任

　　第九條 依照國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定修繕?lè)课?，是房屋所有人?yīng)當(dāng)履行的責(zé)任。
　　異產(chǎn)毗連房屋的修繕，其所有人依照《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》承擔(dān)責(zé)任。
　　第十條 租賃房屋的修繕，由租賃雙方依法約定修繕責(zé)任。
　　第十一條 因使用不當(dāng)或者人為造成房屋損壞的，由其行為人負(fù)責(zé)修復(fù)或者給予賠償。
　　第十二條 在已經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)用地范圍內(nèi)，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移給建設(shè)單位的危險(xiǎn)房屋，其拆除前的修繕由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。
　　第十三條 房屋所有人和其他負(fù)有房屋修繕責(zé)任的人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)修繕責(zé)任人），應(yīng)當(dāng)定期查勘房屋，掌握房屋完損情況，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)修繕；在暴風(fēng)、雨、雪等季節(jié)，應(yīng)當(dāng)做好預(yù)防工作，發(fā)現(xiàn)房屋險(xiǎn)情及時(shí)搶險(xiǎn)修復(fù)。
　　在房屋修繕時(shí)，該房屋的使用人和相鄰人應(yīng)當(dāng)給予配合，不得借故阻礙房屋的修繕。
　　第十四條 對(duì)于房屋所有人或者修繕責(zé)任人不及時(shí)修繕?lè)课?，或者因他人阻礙，有可能導(dǎo)致房屋發(fā)生危險(xiǎn)的，當(dāng)?shù)厝嗣裾康禺a(chǎn)行政主管部門(mén)可以采取排險(xiǎn)解危的強(qiáng)制措施。排險(xiǎn)解危的費(fèi)用由當(dāng)事人承擔(dān)。
房屋修繕計(jì)劃管理 
　　第十五條 縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)組織編制的房屋修繕長(zhǎng)期規(guī)劃和近期計(jì)劃，應(yīng)當(dāng)規(guī)定規(guī)劃或者計(jì)劃期內(nèi)改善房屋完損狀況和使用條件的總目標(biāo)及實(shí)施步驟。
　　房屋修繕近期計(jì)劃應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)?shù)氐某鞘薪ㄔO(shè)計(jì)劃，進(jìn)行資金和材料平衡。
　　第十六條 縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)和監(jiān)督直管公房管理單位、自管房單位編制年度房屋修繕計(jì)劃，并檢查其執(zhí)行情況。年度房屋修繕計(jì)劃應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容：
　　（一）房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型；
　?。ǘ┬蘅樏娣e；
　?。ㄈ┬蘅?lè)诸?lèi)；
　?。ㄋ模┬蘅樫M(fèi)用；
　?。ㄎ澹┯?jì)劃期內(nèi)房屋完好率、危房率；
　　第十七條 直管公房管理單位和自管房單位應(yīng)當(dāng)對(duì)年度房屋修繕計(jì)劃的執(zhí)行情況進(jìn)行定期統(tǒng)計(jì)，并報(bào)送當(dāng)?shù)厝嗣裾康禺a(chǎn)行政主管部門(mén).

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