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房屋修繕資金管理

　　第十八條 房屋修繕資金的安排應(yīng)當(dāng)與下列要求相適應(yīng)：
　?。ㄒ唬┍ＷC住用安全；
　?。ǘ┓尬ｋU(xiǎn)房屋；
　?。ㄈ┚邆湔５氖褂霉δ埽?/span>
　?。ㄋ模┰诳赡艿那闆r下改善住房條件。
　　第十九條 直管公房修繕資金的籌措，可以通過(guò)下列途徑：
　?。ㄒ唬┓孔馐杖胫袘?yīng)當(dāng)用于房屋修繕的部分；
　?。ǘ某鞘芯S護(hù)建設(shè)資金中適當(dāng)劃撥；
　　（三）本系統(tǒng)多種經(jīng)營(yíng)收入的部分盈余；
　?。ㄋ模┓ㄒ?guī)和政策允許用于房屋修繕的其他資金。
　　第二十條 單位自管房的修繕資金，由單位自行解決。
　　第二十一條 私有房屋的修繕資金，由房屋所有人自行解決。用于出租的私有房屋，其所有人籌集修繕資金確有困難的，按照《城市私有房屋管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

房屋修繕質(zhì)量管理 

　　第二十二條 對(duì)于中修以上的房屋修繕工程，房屋所有人或者修繕責(zé)任人必須向房屋所在地的有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)；未辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的，不得施工。
　　房屋修繕工程的分類，按照《房屋修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。
　　第二十三條 中修以上的房屋修繕工程，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行查勘設(shè)計(jì)，并嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)組織施工。
　　中修以上的房屋修繕工程竣工后，由房屋管理部門或者房屋所在地的縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門依照《房屋修繕工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》組織質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定。凡檢驗(yàn)評(píng)定不合格的，不得交付使用。
　　第二十四條 房屋修繕工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。質(zhì)量保修的內(nèi)容和期限，應(yīng)當(dāng)在工程合同中載明。
　　第二十五條 房屋修繕工程發(fā)生重大事故的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門調(diào)查處理。

房屋修繕定額管理 

　　第二十六條 各級(jí)人民政府房地產(chǎn)行政主管部門必須建立、健全房屋修繕工程定額管理制度，對(duì)房屋修繕工程定額實(shí)行歸口管理。
　　第二十七條 房屋修繕工程定額，應(yīng)當(dāng)做到項(xiàng)目設(shè)置恰當(dāng)，結(jié)構(gòu)合理，平均先進(jìn)，簡(jiǎn)明適用，并考慮下列因素。
　?。ㄒ唬┦┕?chǎng)地和修、用并存的限制；
　　（二）拆卸、修補(bǔ)與原有結(jié)構(gòu)的結(jié)合；
　?。ㄈ┡f材料的加工及其他合理利用；
　?。ㄋ模┦止げ僮鳛橹骱凸こ塘阈欠稚⒌奶匦?。
　　第二十八條 縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋修繕工程定額的執(zhí)行情況進(jìn)行檢查，并組織對(duì)房屋修繕工程定額進(jìn)行測(cè)定，為修訂定額積累資料。

房地產(chǎn)修繕企事業(yè)單位管理 

　　第二十九條 縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門對(duì)房屋修繕企事業(yè)單位實(shí)行歸口管理。
　　第三十條 從事房屋修繕業(yè)務(wù)的企事業(yè)單位，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)厝嗣裾康禺a(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)辦理資質(zhì)登記，并按照批準(zhǔn)的資質(zhì)等級(jí)承接修繕任務(wù)。
　　已取得施工企業(yè)《資質(zhì)等級(jí)證書》或《資質(zhì)審查證書》的單位，凡從事房屋修繕業(yè)務(wù)的，可以不另行領(lǐng)取資質(zhì)證書，但應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)厝嗣裾康禺a(chǎn)行政主管部門辦理核準(zhǔn)等級(jí)手續(xù)。
　　第三十一條 房屋修繕企事業(yè)單位應(yīng)當(dāng)健全各項(xiàng)管理制度，嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方有關(guān)房屋修繕的規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)紀(jì)律，保證工程質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量。

法律責(zé)任 

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附   則 

　　第三十四條 未設(shè)鎮(zhèn)建制的工礦區(qū)，可以參照本規(guī)定執(zhí)行。建制鎮(zhèn)的房屋修繕管理有特殊要求而不適用于本規(guī)定的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門另行規(guī)定。 
　　第三十五條 省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門可以依照本規(guī)定制訂實(shí)施細(xì)則。
　　第三十六條 本規(guī)定由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。

　　第三十七條 本規(guī)定自一九九一年八月一日起施行。

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